Incantevole Villa con vigneto nel cuore della Gallura – Cugnana, Olbia

In una splendida posizione panoramica tra le colline di Cugnana, proponiamo una villetta indipendente disposta su due livelli, circondata da circa 9.000 mq di terreno privato, ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e autentico, a contatto con la natura.

La proprietà dispone di una comoda veranda, perfetta per momenti di relax all’aperto, e di una cantina che offre spazio aggiuntivo per conservazione o attività legate alla produzione agricola.

Il terreno, curato e ricco di vegetazione mediterranea, ospita un vigneto, numerosi alberi da frutto e un magnifico ulivo secolare, autentico simbolo del paesaggio gallurese. Sotto la sua ampia chioma trova spazio un caratteristico tavolo in cemento, luogo ideale per pranzi e cene all’ombra, immersi nella tranquillità della campagna e circondati da una suggestiva vista sulle colline circostanti.

La proprietà è inoltre dotata di due comodi accessi carrabili indipendenti, che garantiscono praticità di ingresso e una migliore gestione degli spazi esterni.

Pur essendo immersa nel verde e nella quiete della campagna, la villetta gode di una posizione particolarmente strategica: il porto e l’aeroporto di Olbia sono raggiungibili in circa 15-20 minuti d’auto, mentre le rinomate spiagge della Costa Smeralda e del Golfo di Cugnana si trovano a breve distanza, permettendo di alternare facilmente il relax della natura alle giornate di mare nelle più belle località della costa nord-orientale della Sardegna.

Una soluzione unica per chi cerca privacy, ampi spazi esterni e il fascino della vita all’aria aperta, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti.

Punti di forza della proprietà:

Villetta indipendente su due livelli

Cantina

Ampia veranda panoramica

Terreno di circa 9.000 mq

Due accessi carrabili indipendenti

Vigneto e alberi da frutto

Ulivo secolare con area pranzo ombreggiata

Vista aperta sulle colline

Porto e aeroporto di Olbia a circa 15-20 minuti

Spiagge della Costa Smeralda facilmente raggiungibili

Contesto riservato e immerso nel verde

Ideale come residenza privata o casa vacanze di charme.