Villa esclusiva con annessa Dependance

Nota informativa: Le fotografie dell’immobile sono state sottoposte a un processo di ottimizzazione digitale (AI Enhancement) esclusivamente per migliorare la resa cromatica e la luminosità, migliorando lo stato dei luoghi e mantenendo originali le dimensioni che corrispondono fedelmente alla realtà.

A soli 10 minuti dal centro di Olbia, dal prestigio di Porto Rotondo e dalle acque cristalline della spiaggia più vicina, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente totalmente ristrutturata.
Situata nella riservata località di Falchittu, la proprietà si sviluppa interamente su un unico livello, offrendo una distribuzione degli spazi moderna, funzionale e priva di barriere architettoniche.

Attualmente adibita a B&B di charme con ottimi riscontri, la villa si presta perfettamente sia come prestigiosa residenza privata che come investimento immobiliare pronto all’uso.

L’ABITAZIONE PRINCIPALE
L’ingresso indipendente apre su un’ampia e accogliente zona living con cucina a vista, il vero cuore pulsante della casa.

Zona Notte: Composta da 3 ampie camere da letto, ognuna concepita come una suite indipendente con il proprio bagno privato en-suite.
Servizi: Un ulteriore bagno completo è situato nella zona giorno a servizio degli ospiti.
Outdoor: Il soggiorno conduce direttamente alla magnifica terrazza con esposizione Sud-Est.
Uno spazio esterno generoso e vivibile, ideale per pranzi e cene all’aperto, che affaccia sul grande giardino privato che circonda la proprietà.

LA DEPENDANCE (CORPO C)
Sullo stesso lotto è presente una seconda costruzione indipendente (accatastata come deposito ma rifinita e utilizzata come abitazione), ideale per ospiti, familiari o personale di servizio. Si compone di:

Ampio soggiorno living.
2 camere da letto.
Bagno completo.

STATO E FINITURE
L’immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale. Gli ambienti sono sani, moderni e curati nei dettagli. Il grande lotto di terra garantisce massima indipendenza, privacy e ampi spazi per il parcheggio di diverse autovetture.

PUNTI DI FORZA:

1. Location Strategica: Immersa nel verde ma a pochi minuti da aeroporto, porto e movida.
2. Versatilità: 5 camere e 5 bagni totali tra corpo principale e dependance.
3. Comfort: Unico livello, ideale per ogni esigenza di mobilità.
4. Pronta da vivere: Impianti e finiture nuove, nessun intervento necessario.

Contattateci per fissare un appuntamento e scoprire dal vivo il potenziale di questa proprietà unica.